Pequeños tips recomendados:
Tener una buena luminosidad es importante, colocar lámparas que generen buena luz.
Quitar fotos personales, despejarlas áreas para que el futuro comprador se vea viviendo o
trabajando en el inmueble.
Ordenarlo mejor que se pueda, ver una propiedad limpia y con buen aroma es muy
importante y fácil de hacer.
Limpiar la junta de los azulejos o pintarlas, el aspecto mejora notablemente y es
económico.
¿Cómo hacer que tu propiedad sea atractiva?
Hay cosas que no podemos modificar en una propiedad, la ubicación, la orientación, su vecindario, la luz natural, su antigüedad. Hay cosas que no podemos modificar en una
propiedad, la ubicación, la orientación, su vecindario, la luz natural, su antigüedad. Pero
hay otras que sí podemos cambiar y en esas hay que poner el mejor esfuerzo posible. Hay inmuebles fabulosos que por su aspecto no se venden o tardan eternamente en concretar su venta. Recuerda que la visita de un comprador a tu propiedad, no es una visita más, es una visita muy especial ya que debemos convencerlo de que tu propiedad es la que quiere comprar y compites con cientos de propiedades similares a la tuya, esto es así aun cuando tu creas que la tuya es especial. El comprador solo comprara por lo que ve de potencial a tu casa, no por los sentimientos que tu tengas por ella. – “La primera impresión es la que vale” – Una gran verdad ,son esos cinco minutos que te permiten conseguir el objetivo deseado.
¿Qué cosas observa un comprador en una vivienda?
Puertas de acceso (limpias y sin rayones), rejas (pintadas y sin óxido), timbres y porteros que funcionen correctamente, jardines con su césped cortado, piscinas con el agua limpia y sin olor. Pintura, Humedad, Salitre (este es un punto que se ve en forma habitual ya que muchos confunden humedad con Salitre, y es más fácil de solucionar de lo que se imagina), aromas, la fluidez del agua por las canillas.
Su Extensión: Despejar el inmueble de muebles innecesarios para que el comprador pueda recorrer la propiedad con facilidad y no saltando obstáculos. Una vivienda ordenada hace que el comprador no se sienta agobiado y lo invite a pensar que puede vivir en el lugar.
La Luz: Si el inmueble cuenta con luminosidad natural, abrí las persianas y si tiene buena vista aún más lo debes hacer. En cada inmueble hay lugares que cuentan con poca luz y es conveniente colocar lámparas que iluminen mucho ese sector para lograr una buena impresión.
La higiene: Hay sectores que deben tener la máxima atención posible como ser el baño y la cocina, su aspecto y limpieza y orden debe ser prioridad a la hora de mostrar el inmueble. Los vidrios, espejos, juntas y pisos deben estas limpios para generar una apariencia agradable. Si los
perfumas mejor aún y más si llegara a residir un animal en el lugar. No debe haber ropa colgada en los baños , utensilios o enseres sobre la mesada o en la cocina, todo debe ser quitado y guardado, dejá que el comprador vea cuanto espacio tendrá, no cuanto espacio usas tú.
El Funcionamiento correcto: Hay elementos visibles dentro de un inmueble difícil de ocultar y que dan mal aspecto, los enchufes o teclas eléctricas rotas, canillas goteando, o con sarro, que las lámparas se enciendan, que las bisagras no generen ruidos al mover las puertas
Aromas: Los olores cuentan un papel muy preponderante a la hora de visitar una vivienda para ello te recomendamos que, si habita una mascota prepara café o cocina algunas galletitas para que el olor a hogar florezca.
Si te encuentras imposibilitado de limpiar o pintar tu inmueble: recuerda que unas paredes limpias y pintadas en un color neutro hace que se comercialice mejor tu inmueble y la inversión que destines será recuperada con creces
