¿Qué es una Reserva de Compra y qué tenés que saber ANTES de firmarla?
¿Qué es una Reserva de Compra y qué tenés que saber ANTES de firmarla?Cuando encontrás la propiedad de tus sueños, lo primero que te piden es firmar una reserva. Pero, ¿sabés qué estás firmando realmente?
¿Qué es? La reserva es un documento por el cual el comprador entrega una suma de dinero para «apartar» el inmueble mientras se negocian las condiciones de la operación. No es la escritura, no es el boleto — es el primer paso.
Lo que mucha gente NO sabe:
La reserva es vinculante. Si vos te arrepentís, en la mayoría de los casos perdés el dinero entregado.
El vendedor también tiene obligaciones. Si el vendedor se arrepiente, según cómo esté redactada, puede estar obligado a devolverte el doble de lo recibido.
Fijate el plazo. Toda reserva debe indicar cuántos días tiene el vendedor para aceptarla y cuánto tiempo hay para firmar el boleto de compraventa.
Controlá qué moneda figura. En Argentina, muchas operaciones son en dólares. La reserva debe especificar claramente la moneda pactada.
¿Quién guarda el dinero? Generalmente la inmobiliaria. Asegurate de que figure en el documento y que te den recibo.
Cuidado: Una reserva mal redactada puede dejarte sin el dinero y sin la propiedad. Antes de firmar, leé todo y si podés, consultá con un profesional.
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