Blanqueo de Capitales ¿que debo saber para la compra de inmuebles?

Para el blanqueo de capitales en 2024 en Argentina, si estás considerando utilizar los fondos para la compra de inmuebles, hay algunos puntos clave que debes tener en cuenta:

Tipo de Propiedades Elegibles

El blanqueo de capitales permite la compra de diversos tipos de inmuebles, incluidos:

• Propiedades usadas: Son aquellas que ya han sido habitadas o alquiladas previamente. Este tipo de propiedades están claramente incluidas en el régimen y pueden adquirirse utilizando los fondos blanqueados.
• Proyectos inmobiliarios en construcción: Se incluyen aquellos con un grado de avance inferior al 50% al 8 de julio de 2024. Estos proyectos deben estar debidamente registrados en el “Registro de Proyectos Inmobiliarios” (REPI)

Montos Exentos de Impuestos

• Exención para montos menores a USD 100.000: Si el total de bienes regularizados no supera los USD 100.000, no se debe abonar el impuesto especial. Esta exención aplica durante la primera etapa del blanqueo, que finaliza el 30 de septiembre de 2024. A partir de esa fecha, los montos superiores a USD 100.000 tributarán con alícuotas que van del 5% al 15%, dependiendo de cuándo se realice la regularización(

Condiciones Específicas

• Plazo para la Compra de Inmuebles: La compra de inmuebles con fondos blanqueados debe realizarse antes del 31 de diciembre de 2024. Para registrar la operación ante la AFIP, se debe informar a través del servicio “Régimen Informativo Normalización”, disponible en la web de la AFIP
  
  Pago Adelantado del Impuesto: Aunque no se aplica a los montos menores a USD 100.000, aquellos que superen este valor deben realizar un pago adelantado del impuesto correspondiente en dólares estadounidensesBeneficios y Consideraciones

Este régimen permite regularizar activos no declarados con beneficios fiscales significativos, lo que podría impulsar considerablemente el mercado inmobiliario. Además, los contribuyentes que regularicen sus bienes dentro de los plazos establecidos se beneficiarán de la extinción de ciertas acciones penales y civiles relacionadas con las infracciones tributarias(

Es recomendable consultar con un asesor fiscal para asegurarte de cumplir con todas las normativas y aprovechar al máximo este régimen de blanqueo de capitales.