A tener en cuenta
Claro que vas a buscar un departamento céntrico, vas a estar cerca de todo ,pero ten en cuenta los gastos que no vas a ver,
a- Expensas , los edificios suelen tener expensas elevadas que tienen incrementos «sorpresa» con los aguinaldos y vacaciones de los encargados.
También debes pensar que recibirás visitas y el tema del estacionamiento en lugares céntricos suele ser bastante complicado cuando este es medido , o aunque no lo sea, encontrar alguno libre es una tarea importante que pone de mal humor a muchos.
Con la Pandemia se potenciaron las ventas de departamentos con balcón, y son muy escasos , en consecuencia más caros ( Oferta y demanda)
Amenities. Piscinas , Salón de usos múltiples son muy lindos a veces dan categoría pero si realmente no se usan suman gastos de expensas innecesarios
La antigüedad, departamentos de más de 20 años pueden ser más económicos , pero cuidado con las instalaciones de gas y agua, suelen ser un dolor de cabeza al momento que comiencen las perdidas por el normal deterioro de cañerías, no es que no puedan ser una buena oportunidad de compra , solo te decimos que tengas en cuenta que todo lo que está dentro de paredes y no ves.
Consulta si fuera posible la cantidad de Departamentos que están ocupados por inquilinos y por propietarios, mientras más inquilinos , por lo general menos se cuidan los espacios comunes y más ruidos pueden generarse.
Aunque esto último es solo una apreciación ya que no hay seguridad que siendo todos propietarios, no existan los mismos problemas , en los edificios hay mucha gente compartiendo en común y puede resultar una experiencia agradable también si tus vecinos entienden las reglas de convivencia.
Revisa prueba y controla , artefactos , agua , cocinas , ventanas aire acondicionado, todo lo que quedara en el inmueble y asegúrate que cuando redacten el boleto estas cosas estén incluidas en el inventario, este no es momento para sentir vergüenza, quien pone un inmueble en venta debe estar dispuesto que quien compra pueda ver y probar todo , si encuentras resistencia , simplemente busca otro , hay mucha oferta y vendedores más dispuestos.
