En 01 de Julio de 2020 , comenzó a regir la llamada LEY de Alquileres , que en realidad fue una modificación al código civil que incluyo entre otras cosas cambios en las reglas de juego en el ámbito de los alquileres
Estas modificaciones intentaron » venderse a la opinión pública como una ventaja para los inquilinos, una ayuda al difícil derrotero de conseguir y alquilar una propiedad.
Pseudos representantes de inquilinos, en ese momento sin ninguna otra experiencia que la militancia política y apoyados por la mayoría de los legisladores de los partidos mayoritarios introdujeron forzadamente cambios a las reglas de juego que el mercado inmobiliario tenia al momento. Se perdió la libre pactación entre las partes , se llevó de dos a tres años el tiempo mínimo de los contratos, y en los contratos de vivienda se impuso un índice , el ICL ( índice de contrato de Locación).
Hasta ese momento el mercado de alquileres que inexorablemente se rige por la oferta y la demanda , era un mercado fluido, con mucha oferta, pero el Estado ( con total desconocimiento de como funciona este proceso, metio la cola y genero una falta de propiedades en alquiler sin precedentes.
El índice ICL que se aplica para el incremento anual de las locaciones , torno en impagables las obligaciones y a pesar de los reclamos de asociaciones de Propietarios Corredores y Colegios profesionales. La modificacion a esa ley (27551) al momento no ha tenido la mas minima atencion dentro de ls intereses de nuestros legisladores.
Cierto es que se presentaron varios proyectos algunos muchísimo peores que la actual ley 27551 y que agravarían hasta hacer desaparecer los inmuebles en oferta. Y pese a la promesa del nuevo gobierno de tratar este tema en Diciembre de 2021 ya un año a pasado, las modificaciones no se han producido, solo se tratan temas que tienen interés en mejoras y juegos políticos y los inquilinos y propietarios han sido abandonados.
Y claro aquellos que se dicen representantes de inquilinos ( se desconoce cuantos asosciados tienen pero claramente no representan a la mayoria , que hoy pide cambios radicales a la ley 27551) siguen en su postura sobre que la culpa del fracaso de dicha ley , es culpa de las inmobiliarias. Que la ley está bien hecha.
Señores!!!! para este mes de diciembre, el ajuste previsto en la ley es del 78.58% respecto del año anterior , ¿que bolsillo lo resiste? ¿ Las inmobiliarias imponen ese aumento?. Ciegos en generar poder se han olvidado una vez mas de quienes dicen representar. Quiera dios que puedan recapacitar y producir cambios rapidamente, y no meterse en los negocios privados
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